法拍物业清场流程究竟是怎样的？

在物业工作中，法拍物业清场是一项较为复杂且具有一定专业性的工作，下面就为大家详细介绍法拍物业清场的具体流程。

一、前期调查与准备

在接到法拍物业清场任务后，首先要对该物业进行全面的前期调查，了解物业的基本情况，包括房屋面积、户型结构、装修状况等，要明确该物业的实际居住或使用情况，是否存在租户、非法占有人等，通过与法院、执行机构等相关部门沟通，获取详细的法律文书和执行依据，确保清场工作的合法性。

物业从业人员还需准备好必要的工具和物资，如安全防护设备、封条、文件资料等，并且要制定详细的清场计划，明确清场的时间、人员安排、具体步骤等，以确保清场工作有序进行。

二、通知相关人员

在清场前，要按照法律规定和程序，向相关人员发出清场通知，如果物业存在租户，要向租户送达书面通知，告知其法拍物业的情况以及清场的时间和要求，对于非法占有人，也要通过合法的方式进行通知，要求其在规定时间内搬离，通知过程要做好记录，保留相关证据，以备后续可能出现的法律纠纷。

三、现场清场实施

在清场当天，物业从业人员要与法院执行人员、公安等相关部门人员一同到达现场，再次确认现场人员是否已经搬离，如果仍有人员在场，要再次告知其清场的法律依据和要求。

对于物业内的物品，要进行详细的登记和清点，将物品进行分类整理，对于有价值的物品，可以采取封存、搬运至指定存放地点等方式进行妥善保管，在搬运过程中，要注意保护物品的安全，避免损坏。

清场过程中，要安排专人进行现场记录和拍照、录像，记录清场的全过程，包括物品的登记、搬运等情况，以保证清场工作的公正性和透明度。

四、后续处理

清场完成后，要对物业进行全面的检查，确保没有遗留物品和安全隐患，然后对物业进行封存，贴上封条，防止无关人员进入。

对于清场过程中登记保管的物品，要按照相关规定进行妥善处理，如果物品的所有权人在规定时间内前来认领，要进行核实并办理认领手续，如果长时间无人认领，要按照法律规定进行进一步的处理。

物业从业人员要将清场的相关情况及时反馈给法院等相关部门，完成清场工作的后续交接手续。

法拍物业清场流程是一个严谨且需要严格按照法律程序进行的工作，每一个环节都至关重要，只有这样才能确保清场工作的顺利完成和各方的合法权益。