物业有哪些事不能做了？

在物业管理的日常运营中，有许多事情是物业不能去做的，这不仅是基于法律法规的要求，也是保障业主合法权益和维护小区和谐稳定的需要。

物业不能擅自提高收费标准，物业费的收取是依据相关规定和与业主签订的合同来确定的，如果物业未经业主大会同意，随意提高物业费，这是严重侵犯业主权益的行为，业主按照合同约定缴纳费用，物业就应该按照约定的服务标准提供服务，而不是单方面增加业主的经济负担，原本每平方米物业费是 2 元，物业不能突然涨到 3 元，这种随意涨价的行为会引发业主的不满和抵制。

物业不能对业主进行断水断电，在一些情况下，可能会出现业主未按时缴纳物业费等情况，但物业不能以此为理由采取断水断电的方式来逼迫业主缴费，水电供应是业主与水电供应单位之间的合同关系，物业没有权力擅自中断，如果物业这么做，不仅违反了相关法律法规，还会给业主的生活带来极大的不便，甚至可能导致一些安全隐患，突然断电可能会影响一些依赖电力的医疗设备的正常使用。

物业不能私自占用公共区域，小区内的公共区域，如道路、绿地、架空层等，属于全体业主共有，物业不能将这些区域用于自身盈利目的，比如将公共道路划成停车位出租，或者将架空层改造成仓库自用，这种行为侵犯了业主对公共区域的使用权和收益权，破坏了小区的整体规划和环境。

物业不能泄露业主的个人信息，在日常管理中，物业会掌握业主的大量个人信息，如姓名、联系方式、家庭住址等，这些信息属于业主的隐私，物业有责任和义务进行保密，如果物业将这些信息泄露给第三方，可能会给业主带来骚扰甚至安全风险，例如业主可能会收到大量的推销电话和短信。

物业不能拒绝履行维修养护义务，对于小区内的公共设施设备，如电梯、消防设施等，物业有责任进行定期的维修和养护，如果物业以各种理由拖延或者拒绝履行这些义务，会影响小区设施设备的正常运行，威胁到业主的生命财产安全，比如电梯长期得不到维护，可能会出现故障，导致业主被困等危险情况。

物业在管理过程中需要严格遵守法律法规和合同约定，明确自己不能做的事情，以提供优质的服务，维护好与业主之间的良好关系，共同营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。