物业收物业费吗？是怎么收的呢？

在日常生活中，很多业主对于物业是否收取物业费以及具体的收费方式存在疑问，下面就为大家详细解答这两个关键问题。

物业是收取物业费的，物业费是物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用，业主享受了物业提供的各项服务，就需要支付相应的费用来维持物业服务的正常运转。

物业费是怎么收的呢？物业费的收取方式主要有以下几种情况。

按建筑面积计算是较为常见的一种方式，物业会根据房屋的建筑面积来确定收费标准，每平方米每月收取一定金额的费用，假设某小区物业费标准是每平方米每月2元，业主的房屋建筑面积是100平方米，那么该业主每月需要缴纳的物业费就是2×100 = 200元，这种收费方式相对公平合理，因为建筑面积大的房屋通常需要更多的物业服务资源。

有些物业服务合同会约定按照包干制来收取物业费，在包干制下，业主向物业管理企业支付固定的物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担，也就是说，无论物业在实际运营中成本是高是低，业主按照约定的金额缴纳物业费即可，这种方式对业主来说比较省心，不需要过多关注物业的具体成本支出。

酬金制也是一种常见的收费方式，在酬金制模式下，业主按照约定向物业管理企业支付物业服务费用，物业管理企业以预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担，这种方式下，业主对物业费的使用情况有更多的知情权和监督权，物业需要定期公布收支情况。

物业费的收取时间也有不同规定，有些物业会要求业主按年缴纳物业费，这样便于物业进行资金的统筹规划和使用；也有一些物业允许业主按季度或者按月缴纳，给予业主更多的缴费灵活性。

不同类型的物业，如住宅、商业、写字楼等，其物业费的收费标准和方式也会有所差异，商业和写字楼的物业费相对较高，因为其对物业服务的要求和标准通常更高。

物业是收取物业费的，收费方式多样且各有特点，业主在入住小区前，一定要详细了解所在小区的物业费收费标准和方式，以便做好相应的财务规划，物业也应该透明、合理地收取和使用物业费，为业主提供优质的服务。