换物业需要业主投票吗？

在物业管理的实际情况中，更换物业是需要业主投票的，这主要是基于《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规的规定。

从法律层面来看，业主作为小区物业的使用人和相关权益人，小区物业服务的更换属于涉及业主共同利益的重大事项，根据规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，就更换物业服务企业这一事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

从实际意义来讲，小区物业的服务涉及到每一位业主的日常生活，包括小区的环境卫生、安全保卫、设施维护等多个方面，不同的物业企业在服务质量、收费标准等方面存在差异，让业主通过投票的方式来决定是否更换物业，能够充分尊重每一位业主的意愿，保证决策的公平性和民主性，如果不经过业主投票就擅自更换物业，可能会引发一系列的矛盾和问题，有的业主可能对新更换的物业不满意，从而导致物业费缴纳不积极等情况，影响小区的正常管理和运营。

无论是从法律要求还是实际操作的合理性出发，换物业是需要业主投票的，业主们应该积极参与投票，行使自己的权利，共同为小区选择更合适的物业服务企业，提升小区的居住品质和生活环境。