物业租赁收入应记什么科目？

在物业管理工作中，物业租赁收入的会计科目记录是一项重要的财务处理内容，对于物业租赁收入应记什么科目，这需要依据相关的会计准则和企业的实际情况来确定。

一般而言，物业租赁收入通常会记录在“主营业务收入”科目中，当物业企业的主要业务包含物业租赁服务时，将租赁收入计入“主营业务收入”是合理且常见的做法，这是因为主营业务收入核算的是企业经常性的、主要业务所产生的收入，物业租赁如果是企业核心业务之一，其收入就代表了企业日常经营活动中的主要经济流入。

某物业企业拥有多套商业用房用于出租，出租这些物业就是该企业的主要盈利途径之一，那么每收到租户缴纳的租金时，会计分录通常为：借记“银行存款”（表示企业银行账户资金增加），贷记“主营业务收入”（确认租赁收入）。

如果物业租赁并非企业的主要业务，只是企业偶尔发生的辅助性业务活动，那么该租赁收入可以计入“其他业务收入”科目，其他业务收入核算的是企业除主营业务活动以外的其他经营活动实现的收入。

某物业企业主要从事物业管理服务，只是将闲置的部分办公用房进行出租，此时的租赁收入就应作为其他业务收入来处理，会计分录为：借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”。

物业租赁收入具体记什么科目，关键在于该租赁业务是否属于企业的主要经营活动范畴，正确记录物业租赁收入科目，有助于准确反映企业的财务状况和经营成果，为企业的财务管理和决策提供可靠依据。