什么情况下物业费可以少交？

在日常生活中，物业费是业主需要面对的一项常规支出，很多业主可能会好奇，在哪些情况下物业费可以少交呢？以下为大家详细介绍。

房屋空置

当业主的房屋处于空置状态时，部分地区支持业主少交物业费，房屋空置是指业主办理入住手续后长期（通常为连续6个月以上）未实际居住使用的情况，因为房屋空置期间，业主并没有完全享受到物业服务企业提供的全部服务，例如对于居住房屋的日常清洁、公共区域针对业主居住需求的特定维护等服务使用较少，所以根据一些地方的政策法规，业主可以和物业服务企业进行协商，按照一定的比例少交物业费，常见的减免比例在10% - 30%左右。

物业服务未达标

如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，业主是有理由要求少交物业费的，小区的卫生状况极差，垃圾清理不及时，垃圾桶经常外溢，散发难闻气味，影响小区环境和居民生活；安保措施不到位，小区门禁形同虚设，外来人员随意进出，甚至发生过盗窃等治安事件；绿化养护不达标，小区内花草树木缺乏修剪，杂草丛生等，在这些情况下，业主可以收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，证明物业服务企业存在违约行为，然后与物业进行沟通协商，要求适当减少物业费。

房屋质量问题影响居住

当房屋存在质量问题，且该问题是由开发商造成的，在开发商未解决问题期间，业主也有可能少交物业费，例如房屋出现严重的漏水、墙体裂缝等问题，影响了业主的正常居住和使用，由于房屋质量问题导致业主无法充分享受房屋的使用价值，而物业在一定程度上有协助业主与开发商沟通解决问题的义务，如果物业未能积极履行该义务，业主可以与物业协商少交部分物业费。

不过，需要提醒业主的是，在遇到以上情况想要少交物业费时，一定要通过合理合法的途径解决，首先要与物业服务企业进行友好沟通协商，提出自己的诉求和依据；如果协商不成，可以通过业主委员会来协调处理；还可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助；在必要时，也可以通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益，物业服务企业也应该不断提升服务质量，加强与业主的沟通交流，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。