为什么现在物业做事很差？

在当今社会，不少业主都有这样的感慨：现在的物业做事怎么这么差？小区环境杂乱、安保措施不到位、设施维修不及时等问题似乎成了许多小区的常见现象，这背后其实有诸多复杂的原因。

从物业自身管理角度来看，部分物业企业管理水平低下是一个关键因素，一些小型物业企业缺乏完善的管理制度和规范的操作流程，在人员招聘上，没有严格的筛选标准，导致员工素质参差不齐，一些物业保洁人员可能没有经过专业的培训，清洁工作只是敷衍了事，小区楼道灰尘堆积、垃圾清理不及时等问题就随之出现，物业企业内部缺乏有效的监督和考核机制，对于员工的工作表现没有明确的奖惩措施，使得员工工作积极性不高，对待工作得过且过。

资金方面的压力也对物业的服务质量产生了很大影响，随着物价上涨、人力成本增加，物业企业的运营成本不断攀升，许多小区的物业费多年未调整，甚至一些老旧小区的物业费标准极低，这就导致物业企业在有限的资金下，难以提供高质量的服务，为了维持运营，物业可能会减少人员配置，降低服务标准，原本需要三班倒的安保岗位，为了节省开支只安排两班人员，这必然会影响小区的安保效果。

业主与物业之间的沟通不畅也是一个重要问题，很多时候，业主对物业的工作内容和职责并不了解，一旦出现问题就一味指责物业，而物业在遇到问题时，也没有及时与业主进行有效的沟通和解释，小区公共设施损坏需要动用维修基金进行维修，但物业没有向业主详细说明维修基金的申请流程和使用情况，导致业主对物业产生误解，甚至拒绝配合物业工作，这种沟通上的障碍使得双方矛盾不断升级，进一步影响了物业的服务质量。

行业竞争不规范也在一定程度上导致了物业做事差的现象，在物业市场中，存在一些不良竞争行为，部分物业企业为了获取项目，在投标时故意压低价格，中标后为了保证利润，只能降低服务标准，由于行业准入门槛较低，一些不具备专业能力和资质的企业也进入了物业市场，这些企业往往无法提供优质的服务，从而拉低了整个行业的形象。

要解决物业做事差的问题，需要物业企业自身加强管理、提高服务意识，合理调整物业费标准以保证运营资金；业主也应该增强对物业工作的理解和支持，积极与物业进行沟通；政府相关部门要加强对物业行业的监管，规范市场竞争秩序，提高行业准入门槛，只有各方共同努力，才能提升物业的服务质量，营造一个和谐、舒适的居住环境。