物业建蓄水池该开什么发票？

在物业建设蓄水池的业务场景中，开具发票的类型需要根据具体的业务实质和相关规定来确定。

增值税专用发票或普通发票

如果物业与承接建蓄水池工程的施工方之间是正常的商业交易，且双方都是增值税纳税人，那么通常会涉及到增值税发票的开具。

一般纳税人：如果施工方是一般纳税人，物业方也是一般纳税人且符合抵扣条件，施工方可以开具增值税专用发票给物业，增值税专用发票可以让物业进行进项税额的抵扣，从而降低企业的税收负担，施工方完成蓄水池建设后，向物业提供了10万元的工程服务，适用的增值税税率为9%，那么开具的增值税专用发票上会分别注明不含税金额约9.17万元（10÷(1 + 9%) ），税额约0.83万元（9.17×9% ），物业取得该专用发票后，可以将0.83万元作为进项税额进行抵扣。

小规模纳税人：若施工方是小规模纳税人，现在小规模纳税人可以自行开具增值税专用发票，也可以开具增值税普通发票，如果物业是一般纳税人，可能会要求小规模纳税人到税务机关代开或自行开具增值税专用发票，不过小规模纳税人适用的征收率通常为3%（疫情期间有优惠政策，可能减按1%征收），如果物业不是一般纳税人或者不涉及进项抵扣问题，施工方开具增值税普通发票即可。

发票上的内容应准确反映业务性质，对于建蓄水池业务，发票的“货物或应税劳务、服务名称”栏应填写“建筑服务 - 蓄水池建设工程”等类似表述，以清晰表明业务的具体内容，符合税务机关对于发票开具规范性的要求。

特殊情况

如果建蓄水池的工程包含设备采购等不同业务，可能需要分别核算并开具发票，比如蓄水池建设中采购了一套价值5万元的先进的过滤设备，那么对于设备采购部分，应按照销售货物开具相应的发票，适用的税率一般为13%；而对于建筑施工服务部分，按照建筑服务开具发票。

物业建蓄水池开具发票需要综合考虑交易双方的纳税人身份、业务实质等多方面因素，确保发票的开具合法合规，既能满足双方财务核算的需求，又能符合税务管理的要求。