物业究竟要坚守哪些法律？

在现代社会中，物业管理涉及到众多业主的生活与权益，物业相关从业人员必须严格遵守一系列法律，以确保服务的合法合规以及小区的正常运营。

《中华人民共和国民法典》是物业必须坚守的重要法律，合同编部分规定了物业服务合同的相关内容，物业与业主签订的物业服务合同具有法律效力，明确了双方的权利和义务，物业有义务按照合同约定提供相应的服务，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，如果物业未能履行合同义务，如未能及时对公共设施进行维修导致业主受到损害，业主有权依据合同和民法典的规定要求物业承担违约责任。

《中华人民共和国物权法》（现相关内容已纳入民法典）也对物业有着重要的约束，该法明确了业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业在管理过程中，不得侵犯业主对共有部分的权利，未经业主同意，物业不能擅自将小区内的公共场地出租用于商业活动，因为这属于业主共有的权益。

《物业管理条例》是专门针对物业管理活动制定的行政法规，它对物业服务企业的资质管理、物业服务内容、物业收费等方面都做出了详细规定，物业企业必须具备相应的资质才能从事物业管理服务，在服务过程中要按照规定的标准和流程进行操作，在收费方面，要遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，实行明码标价，不得随意提高收费标准或乱收费。

《中华人民共和国消防法》也是物业需要严格遵守的法律，物业有责任确保物业管理区域内的消防设施设备完好有效，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，定期组织消防演练，提高业主和物业工作人员的消防安全意识和应急处置能力，如果物业违反消防法的规定，导致发生火灾事故或造成严重后果，将承担相应的法律责任。

《中华人民共和国环境保护法》同样与物业的工作密切相关，物业要负责维护小区的环境卫生，防止污染和破坏环境，对垃圾进行分类收集和处理，合理规划绿化区域，减少噪音、污水等对环境的影响。

物业相关从业人员必须全面了解并严格遵守上述这些法律，以保障业主的合法权益，维护物业管理区域的和谐稳定，促进物业管理行业的健康发展。