门店可以换物业吗？

在商业经营中，门店是否可以更换物业是许多店主关心的问题，答案是，门店在一定条件下是可以更换物业的。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，门店业主作为建筑物部分产权的拥有者，对物业服务质量、服务内容等方面有一定的话语权，如果物业服务企业未能按照合同约定提供相应的服务，比如存在卫生清洁不及时、安保措施不到位、设施设备维护不及时等问题，影响到门店的正常经营和安全，门店业主有权通过合法途径表达不满并要求更换物业。

单个门店业主想要更换物业并非易事，一般需要通过业主大会来决定，如果所在的商业区域已经成立了业主大会，那么当多数业主对当前物业的服务不满意时，可以由业主委员会组织召开业主大会，在业主大会上，经过法定比例（通常是专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意）的业主同意，就可以做出更换物业的决定。

在实际操作过程中，更换物业也面临一些挑战，可能会存在部分业主对更换物业的意见不一致，协调起来较为困难，新老物业的交接也需要妥善安排，包括物业资料的移交、费用的清算等，如果处理不当，可能会影响到门店的正常经营。

如果门店是租赁的，租户一般没有直接更换物业的权利，但可以向业主反映物业问题，由业主来推动相关事宜，在租赁合同中，也可以与业主约定关于物业服务的相关条款，保障自身的权益。

门店在满足一定条件和遵循法定程序的情况下是可以更换物业的，但在实际操作中需要综合考虑各种因素，确保更换物业的过程顺利进行，以维护门店的正常经营秩序和各方的合法权益。