商场物业卖店面违法吗？

在商业地产领域，商场物业卖店面是否违法这一问题备受关注，要准确判断商场物业售卖店面的行为是否违法，需要从多方面因素来考量。

要明确商场物业对于这些店面是否拥有合法的处置权，通常情况下，商场物业主要负责对商场进行日常的管理和维护工作，例如安保、保洁、设施设备维修等，其本身并不一定是店面的所有权者，如果商场物业在没有获得店面所有权人授权的情况下擅自出售店面，那么这种行为毫无疑问是违法的，这相当于侵犯了店面所有权人的财产权益，所有权人有权利通过法律途径追究商场物业的责任，要求其停止侵权行为、返还所得款项，并可能要求赔偿相应的经济损失。

如果商场物业得到了店面所有权人的合法授权，比如有书面的委托代理销售协议等，明确赋予其售卖店面的权利，且在销售过程中遵守了相关的法律法规和合同约定，那么其售卖店面的行为是合法有效的，在这种情况下，商场物业成为了所有权人的代理人，按照授权范围和要求进行店面的销售操作。

从法律程序和规定方面来看，即使商场物业有授权出售店面，也必须遵守一系列的法律规定，比如要确保交易的合法性，包括店面产权的清晰、手续的齐全等，在我国，房地产交易有着严格的登记和审批制度，买卖双方需要按照规定办理产权过户手续等，如果商场物业在售卖过程中隐瞒店面的产权纠纷、未如实告知相关情况、违反交易程序等，同样也会构成违法行为。

商场物业卖店面是否违法不能一概而论，关键在于其是否有合法的处置权以及是否遵守了相关的法律规定和程序，无论是商场物业、店面所有权人还是潜在的购买者，都应当了解相关的法律法规，以保障自身的合法权益并确保交易的合法性和安全性。