墙体老化物业到底管不管？

在小区生活中，墙体老化是一个较为常见的问题，不少业主都会疑惑墙体老化物业到底管不管，这需要分情况来看。

如果墙体属于公共区域的墙体，比如小区楼房的外墙面等，一般情况下物业是有管理责任的，根据物业服务合同以及相关法律法规，物业承担着对小区公共设施、公共部位进行维护、保养和管理的义务，公共区域的墙体老化不仅会影响小区的整体美观度，还可能存在一定的安全隐患，像墙体脱落砸伤行人或损坏车辆等，当发现公共区域墙体老化时，业主可以向物业反映，物业应该安排人员对墙体状况进行检查评估，并根据实际情况制定维修和保养计划，对轻微老化的墙体进行粉刷处理，对老化严重有脱落风险的墙体进行加固或者重新修缮等。

如果墙体是业主户内的墙体，通常物业是没有直接管理责任的，户内墙体属于业主的私有财产，其维护和保养主要由业主自己负责，不过，在一些情况下，物业也可以提供一定的协助，当业主需要对户内墙体进行维修时，物业可以提供相关的维修资源信息，或者在维修过程中协调一些可能涉及的公共事务，如施工时间的安排以避免影响其他业主等。

墙体老化物业是否管理要依据墙体所属的区域来判断，对于公共区域墙体，物业有不可推卸的管理责任；而对于户内墙体，物业更多的是起到协助和引导的作用，业主和物业之间应该保持良好的沟通，共同维护小区的居住环境和安全。