开发商做物业合法吗？

在房地产领域，常常有人会有这样的疑问：开发商要做物业，这合法吗？下面就来详细探讨一下这个问题。

从法律层面来讲，开发商做物业是合法的，我国相关法律法规并没有禁止开发商从事物业管理服务，很多开发商会选择成立自己的物业管理公司来负责旗下楼盘的物业服务。

在楼盘建设完成之后，当业主们还未成立业主大会来选聘物业服务企业时，开发商作为建设单位，根据《物业管理条例》等相关规定，有权通过招投标等合法方式选聘前期物业服务企业，而很多时候，开发商会直接让自己旗下的物业子公司来承担这个前期物业服务的工作，这在前期物业管理阶段是被允许的，并且有明确的法律依据来规范这一行为，以保障业主的合法权益。

不过，开发商做物业也需要满足一定的条件和遵循相应的规则，从事物业管理服务的企业必须具备相应的资质，虽然现在国家已经取消了物业服务企业资质的行政许可，但这并不意味着对物业服务企业没有任何要求，企业仍然需要具备专业的人员、完善的管理制度等，以确保能够提供符合标准的物业服务。

即使是开发商旗下的物业，在服务过程中也必须遵守相关的法律法规和行业规范，比如要按照合同约定的标准提供物业服务，保障小区的安全、卫生、设施设备的正常运行等，如果物业的服务不达标，业主有权通过合法途径维护自己的权益。

当小区成立业主大会之后，业主大会有权决定是否继续聘用开发商旗下的物业，如果业主对其服务不满意，业主大会可以通过法定程序重新选聘其他物业服务企业。

开发商做物业是合法的，但需要在合法合规的框架内进行，并且要以保障业主的合法权益为宗旨，提供优质的物业服务。