收物业费该记什么科目？

在物业相关工作中，准确记录收取的物业费所归属的科目是财务核算的重要环节，收物业费该记什么科目呢？

对于物业公司而言，收取的物业费通常应计入“主营业务收入”科目，这是因为物业公司的主要业务就是为业主提供物业服务，而收取物业费是其获取收入的主要来源，当物业公司收到业主缴纳的物业费时，按照会计准则的要求，应做如下会计分录：借记“库存现金”或者“银行存款”科目，贷记“主营业务收入”科目，如果涉及增值税，还需要贷记“应交税费 - 应交增值税（销项税额）” 。

某物业公司在某一会计期间收到业主缴纳的物业费共计 10 万元，适用的增值税税率为 6%，则会计分录为：借记“银行存款” 10 万元，贷记“主营业务收入”约 9.43 万元（10÷(1 + 6%)），贷记“应交税费 - 应交增值税（销项税额）”约 0.57 万元（10 - 9.43）。

如果是企业作为业主支付物业费，那么企业应根据费用的受益对象将其计入相应的成本费用科目，如果是行政管理部门使用的房产产生的物业费，应计入“管理费用”科目；如果是销售部门使用的房产产生的物业费，则应计入“销售费用”科目，企业支付行政管理部门房产的物业费 5000 元，会计分录为：借记“管理费用 - 物业费” 5000 元，贷记“银行存款” 5000 元。

不同主体在记录物业费时所使用的科目有所不同，物业公司将其作为主营业务收入进行核算，而业主企业则根据受益部门的不同将其计入相应的成本费用科目，这样才能保证财务数据的准确和清晰。