干物业公司需要什么流程？

在当今社会，随着房地产市场的蓬勃发展，物业管理行业也迎来了广阔的发展空间，许多人都有了开办物业公司的想法，那么干物业公司具体需要什么流程呢？下面就为大家详细介绍。

一、前期准备

1、确定公司名称和经营范围

首先要为公司取一个合适且具有辨识度的名称，同时明确公司的经营范围，物业公司的经营范围通常包括物业管理、物业维修、保洁服务、绿化养护、停车场管理等，确定经营范围时要全面考虑，以便日后能够开展多样化的业务。

2、筹集资金

开办物业公司需要一定的资金支持，包括注册费用、办公场地租赁费用、设备采购费用、人员招聘和培训费用等，要根据公司的规模和业务需求，合理估算所需资金，并通过多种渠道筹集，如个人积蓄、亲友借款、银行贷款等。

3、寻找办公场地

选择一个合适的办公场地是开展业务的基础，办公场地应交通便利、位置显眼，面积要根据公司的规模和业务量来确定，要确保办公场地具备基本的办公设施和条件，如水电供应、网络接入等。

二、注册公司

1、核名

到当地工商行政管理部门进行公司名称预先核准，提交多个备选名称，以提高核名通过率，核名通过后，工商部门会发放《企业名称预先核准通知书》。

2、提交注册材料

准备好公司注册所需的材料，包括公司章程、股东身份证明、注册资本证明、办公场地租赁合同等，将这些材料提交给工商行政管理部门进行审核。

3、领取营业执照

经过工商部门审核，材料齐全且符合规定的，会颁发《企业法人营业执照》，这标志着公司正式成立。

4、刻章

凭营业执照到公安机关指定的刻章地点刻制公司公章、财务章、法人章等印章。

三、资质申请

1、了解资质标准

根据国家相关规定，物业公司需要具备相应的资质才能开展业务，物业管理资质分为一级、二级、三级，不同等级的资质对公司的注册资本、专业人员数量、管理业绩等方面有不同的要求，要详细了解各级资质的标准，根据公司的实际情况选择合适的资质等级进行申请。

2、准备申请材料

申请物业管理资质需要提交一系列材料，如企业营业执照副本、公司章程、人员资质证书、业绩证明等，要确保材料的真实性和完整性。

3、提交申请

将申请材料提交给当地房地产管理部门，房地产管理部门会对申请材料进行审核，并进行实地考察，审核通过后，会颁发相应的物业管理资质证书。

四、人员招聘和培训

1、招聘人员

根据公司的业务需求，招聘各类专业人员，如物业管理人员、维修人员、保洁人员、保安人员等，要注重人员的专业素质和工作经验，确保能够为业主提供优质的服务。

2、培训人员

招聘到人员后，要对他们进行专业培训，包括物业管理知识、服务意识、操作技能等方面的培训，通过培训，提高员工的业务水平和服务质量。

五、业务开展

1、承接项目

获得资质证书后，就可以开始承接物业管理项目，可以通过多种渠道寻找项目，如与房地产开发商合作、参与招投标等，在承接项目时，要与业主签订详细的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

2、提供服务

按照物业服务合同的要求，为业主提供全方位的物业服务，包括物业维修、保洁服务、绿化养护、安全保卫等，要建立健全服务质量监督机制，不断提高服务质量，满足业主的需求。

干物业公司需要经过一系列的流程，从前期准备到注册公司、资质申请、人员招聘和培训，再到业务开展，每一个环节都至关重要，只有做好每一个环节的工作，才能确保公司顺利运营，为业主提供优质的物业服务。