小区物业防汛排查什么？

在汛期来临之际，小区物业肩负着保障小区居民生命财产安全和小区设施正常运行的重要责任，全面且细致的防汛排查工作必不可少，以下是小区物业在防汛排查中需要重点关注的几个方面。

排水系统排查

排水系统是防汛的关键环节，物业人员首先要检查小区的雨水井、污水井和排水管道，查看雨水井和污水井是否有杂物堆积，如树叶、垃圾等，这些杂物可能会堵塞井口，影响排水速度，对于排水管道，要检查是否存在破损、渗漏的情况，特别是一些老旧小区的管道，可能由于使用年限较长，出现老化问题，还要对小区的排水坡度进行检查，确保排水顺畅，避免出现积水现象。

物业还需检查雨水箅子是否完好，有无缺失或损坏，雨水箅子如果损坏或缺失，不仅会影响排水，还可能对行人造成安全隐患，对于一些地势较低的区域，如地下车库入口、地下室等，要重点检查其排水设施是否完善，是否配备了足够的排水泵，并确保排水泵能够正常运行。

房屋外立面及屋顶排查

房屋的外立面和屋顶也是防汛排查的重要部位，物业人员要检查房屋外立面的瓷砖、玻璃等是否有松动、脱落的情况，在大风暴雨天气中，这些松动的物品可能会被吹落，对行人造成伤害，要检查屋顶的防水层是否完好，有无裂缝、渗漏现象，屋顶积水可能会渗透到室内，对居民的生活造成影响，还要检查屋顶的排水口是否畅通，避免屋顶积水过多。

小区公共设施排查

小区的公共设施在防汛期间也需要进行全面检查，路灯、监控设备等是否具备良好的防水性能，是否存在漏电隐患，对于小区内的广告牌、宣传栏等户外设施，要检查其安装是否牢固，是否能够承受大风和暴雨的冲击，如果发现有松动或损坏的情况，要及时进行加固或拆除。

地下空间排查

地下空间是小区防汛的重点防范区域，如地下车库、地下室等，物业要检查地下空间的防水门是否能够正常关闭，密封性能是否良好，要检查地下空间的通风设备是否正常运行，避免因积水导致空气不流通，产生有害气体，还要检查地下空间的照明设备是否完好，确保在紧急情况下能够正常使用。

小区周边环境排查

除了小区内部的排查，物业还需要对小区周边的环境进行检查，查看小区周边的河道、沟渠是否畅通，有无堵塞现象，如果河道、沟渠堵塞，可能会导致河水倒灌，影响小区的安全，还要检查小区周边的山体是否存在滑坡、泥石流等地质灾害隐患，特别是在山区或地势起伏较大的地区。

小区物业在防汛排查中需要从多个方面进行全面细致的检查，及时发现并排除安全隐患，确保小区在汛期能够安全度过，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。