物业费开具的是什么发票？

在日常生活中，物业费是小区业主们经常会涉及到的一项费用支出，当业主缴纳物业费后，往往会关注物业开具的是什么类型的发票。

物业费开具的发票主要分为两种情况。

如果物业公司是一般纳税人，那么其为业主提供物业服务并收取物业费后，通常会开具增值税专用发票或者增值税普通发票，增值税专用发票对于一些企业性质的业主具有重要意义，因为企业可以凭借增值税专用发票进行进项税额的抵扣，从而降低企业的税负，一些企业在办公场所所在的小区缴纳物业费时，就会要求物业公司开具增值税专用发票，而对于普通个人业主，物业公司一般会开具增值税普通发票，增值税普通发票虽然不能用于进项抵扣，但它是业主缴费的合法凭证，能证明业主已经按照规定缴纳了相应的物业费，同时也便于业主在后续可能涉及的费用查询、维权等方面提供依据。

如果物业公司是小规模纳税人，通常会开具增值税普通发票，小规模纳税人由于其经营规模和会计核算等方面的特点，一般不具备自行开具增值税专用发票的资格，但如果业主有需求，小规模纳税人可以到税务机关申请代开增值税专用发票，不过，代开增值税专用发票需要按照规定缴纳相应的税款。

在一些特殊情况下，也可能会出现通用机打发票等其他类型的发票，但随着税务管理的不断规范和信息化程度的提高，这种情况会越来越少。

物业费开具的发票类型主要取决于物业公司的纳税人身份以及业主的具体需求，业主在缴纳物业费后，有权向物业公司索取正规的发票，以保障自身的合法权益。