物业违法究竟算什么罪行呢？

在日常生活中，物业与居民的生活息息相关，其服务质量和规范运营直接影响着居民的居住体验，当物业出现违法情况时，其所涉及的罪行并非单一固定，而是依据不同的违法情形有不同的判定。

若物业存在擅自改变物业管理用房用途的违法行为，根据相关规定，物业管理用房是专门为物业管理活动而设置的，其用途具有特定性，物业擅自改变其用途，可能会违反《物业管理条例》，这种情况下，通常由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

若物业在物业服务过程中，未能按照合同约定履行安全保障义务，导致业主的人身或财产遭受损害，比如小区门禁形同虚设，外来人员随意进出，最终致使业主家中被盗，物业可能需要承担违约责任，如果其行为符合侵权责任的构成要件，还可能构成侵权责任，业主可以通过民事诉讼要求物业承担赔偿损失等民事责任。

当物业在物业管理区域内违规搭建建筑物、构筑物，这不仅破坏了小区的整体规划和美观，还可能存在安全隐患，这种行为违反了城乡规划相关法律法规，相关部门有权责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

若物业挪用专项维修资金，专项维修资金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，专款专用，物业挪用该资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

物业违法涉及的罪行是多种多样的，涵盖了行政违法、民事违法甚至刑事违法等不同层面，业主在遇到物业违法问题时，应及时通过合法途径维护自身权益，相关部门也应加强监管，确保物业依法依规运营，共同营造一个和谐、安全的居住环境。