小区窗户碎了物业管吗？

在小区生活中，窗户破碎是可能会遇到的一种情况，很多业主在遇到这种问题时，都会疑惑小区窗户碎了物业到底管不管，这需要分不同的情况来看。

物业管理范围内的公共区域窗户

如果是小区公共区域，比如楼道、电梯间、小区大门等地方的窗户碎了，这种情况一般是属于物业管理的范畴，物业有责任对小区的公共设施进行维护和管理，以保障小区的正常秩序和居民的安全，当公共区域窗户破碎后，物业应该及时安排人员进行处理，首先要在破碎窗户周边设置警示标识，避免居民不小心被玻璃划伤，尤其是有小孩的家庭较多的小区，更要重视这方面的安全问题，物业需要联系专业的维修人员来更换新的窗户，维修的费用通常从小区的公共维修基金中支出。

业主家中窗户

对于业主家中的窗户，情况就比较复杂了。

因房屋质量问题导致窗户破碎：如果房屋还在保修期内，且窗户破碎是由于房屋本身的质量问题，比如窗户材质不合格、安装不牢固等原因造成的，物业有义务协助业主联系开发商进行处理，因为开发商对房屋质量负有一定期限的保修责任，物业在这里起到一个沟通协调的作用，帮助业主维护自身的合法权益。

因外力因素导致窗户破碎：比如被高空抛物砸中、大风等自然灾害破坏等，如果能够找到责任人，那么由责任人承担维修或赔偿责任，物业在这种情况下，需要配合业主进行调查，比如查看小区的监控录像等，协助业主找到责任人，要是无法找到责任人，而小区缴纳了相关的保险，比如公众责任险等，物业可以协助业主申请保险理赔。

业主自身使用不当导致窗户破碎：如果是业主自己不小心损坏了窗户，那么维修窗户的责任和费用就需要业主自行承担，不过，物业可以为业主提供一些维修服务的信息，比如推荐可靠的窗户维修商家，方便业主解决问题。

小区窗户碎了物业是否管不能一概而论，要根据窗户的具体位置以及破碎的原因来确定，业主在遇到窗户破碎的情况时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到妥善解决。