小区商品房要收物业费吗？

在小区商品房的管理中，通常是要收取物业费的。

从物业服务的内容来看，物业费的收取有着充分的合理性，物业公司为小区商品房的业主们提供了一系列不可或缺的服务，首先是小区的安保服务，保安人员24小时轮流值班，在小区的各个出入口进行严格把控，对外来人员和车辆进行登记检查，防止无关人员随意进入小区，保障了业主们的居住安全，他们还会定时在小区内巡逻，及时发现并处理各种安全隐患。

环境卫生服务，物业安排保洁人员定时清扫小区的公共区域，包括楼道、电梯、小区道路等，他们会清理垃圾，保持环境整洁卫生，定期对垃圾桶进行清理和消毒，避免滋生细菌和异味，物业还会对小区的绿化进行养护，修剪花草树木，浇水施肥，让小区始终保持美丽的景观。

对于小区的公共设施设备，物业也承担着维护和管理的责任，比如电梯的日常维护保养，确保其安全运行；对小区的水电线路进行定期检查和维修，保障业主的正常用水用电。

从法律层面来讲，业主与物业公司通常会签订物业服务合同，合同中会明确约定物业费的收取标准和方式，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主有义务按照合同约定支付物业费，如果业主无故拖欠物业费，物业公司有权通过合法途径追讨。

不过，也存在一些特殊情况可能导致物业费的收取出现变化，如果物业公司没有按照合同约定提供相应的服务，业主可以与物业公司协商解决，要求其改进服务，甚至可以通过合法途径要求减免部分物业费，但这需要有充分的证据证明物业公司存在服务不到位的情况。

一般情况下小区商品房是要收取物业费的，这是维持小区正常运转和提供优质服务的必要资金来源。