小区地皮属于全体物业吗？

在小区的相关权益归属问题中，“小区地皮属于全体物业吗”这一疑问常常被提及，小区地皮并不属于全体物业。

从法律层面来讲，小区的土地所有权归国家所有，而对于小区业主而言，他们拥有的是土地的使用权，当业主购买了小区内的房屋后，便依据相关规定和购房合同等，获得了与所购房屋对应的土地分摊面积的使用权。

物业在小区中主要承担的是服务和管理的职责，其工作内容涵盖了小区的环境卫生维护、安全保障、设施设备的维修保养等方面，物业是受全体业主的委托，按照物业服务合同来开展各项工作的，他们并没有小区地皮的所有权或使用权。

在小区的建设和规划过程中，土地是经过合法的出让程序，由开发商从政府手中取得一定年限的开发使用权，开发商建成房屋并出售后，业主成为了小区土地使用权益的实际享有者，物业只是在小区日常运营中发挥服务作用，如对公共区域的土地进行合理的管理和维护，以保障小区环境的整洁和设施的正常使用，但这并不意味着物业拥有地皮。

小区地皮既不属于全体物业，物业也没有将其据为己有的权利，业主们才是小区土地使用权益的相关主体，他们共同拥有对小区土地使用的相关权益，并通过业主大会等形式来行使和管理这些权益。