物业投资到期续租合法吗？

在探讨物业投资到期续租是否合法这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，一般情况下，物业投资到期后续租本身并不违反法律规定，租赁合同是基于双方当事人的意愿达成的一种民事协议，当物业投资所涉及的租赁期限届满时，出租方和承租方都有自主决定是否续租的权利。

如果在原租赁合同中明确约定了续租的相关条款，比如续租的条件、续租的期限、租金调整方式等，只要双方按照合同约定的程序和条件进行续租，那么这种续租行为就是合法有效的，合同中规定在租赁到期前一定时间内，承租方提出书面续租申请，出租方在一定期限内给予答复，若双方达成一致，则续租成立，在这种情况下，续租是在合同框架内进行的，受到法律保护。

如果原合同没有对续租作出约定，那么续租的合法性就要看双方后续的协商情况，根据《民法典》等相关法律法规，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，这意味着虽然续租在一定程度上得到了认可，但双方的权利义务可能会有所不同，任何一方都可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。

在实际操作中，还可能会涉及到一些特殊情况影响续租的合法性，物业所在区域有相关的规划调整，或者物业的产权发生了变更等，如果因为这些原因导致原租赁合同无法继续履行，即使双方有续租的意愿，也可能无法实现合法续租。

物业投资到期续租在符合法律规定和合同约定的情况下是合法的，但为了避免后续产生纠纷，无论是出租方还是承租方，都应该在租赁期限临近届满时，仔细查阅原租赁合同的条款，并及时就续租事宜进行沟通和协商，以确保续租行为的合法性和有效性。