前期物业可以变更吗？

在物业管理领域，前期物业是一个常见的概念，前期物业通常是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，前期物业是否可以变更呢？答案是肯定的，不过变更需要遵循一定的条件和程序。

从法律层面来看，《物业管理条例》等相关法规为前期物业的变更提供了依据，当建设单位与前期物业服务企业签订的前期物业服务合同到期，或者出现合同约定的可以解除合同的情形时，是可以进行前期物业变更的。

在实际情况中，前期物业变更的情形主要有以下几种，一种是物业服务质量不达标，如果前期物业服务企业未能按照合同约定提供相应的服务，例如小区卫生状况差、安保措施不到位、设施设备维修不及时等，严重影响了业主的正常生活，业主有权通过合法途径要求变更前期物业，业主可以先向建设单位或物业服务企业提出整改要求，如果在合理期限内问题仍未得到解决，就可以考虑进一步的变更措施。

另一种情况是建设单位的原因，比如建设单位在选聘前期物业服务企业时存在违规操作，或者由于建设单位自身的经营问题，需要更换前期物业服务企业，在这种情况下，建设单位需要按照相关规定和程序，重新选聘合适的物业服务企业。

前期物业变更也需要遵循一定的程序，业主大会的参与是非常重要的，当达到一定比例的业主提议变更前期物业时，应当组织召开业主大会进行表决，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后，方可进行前期物业的变更，新的物业服务企业的选聘也需要通过公开、公平、公正的方式进行，确保能够为小区提供优质的物业服务。

前期物业是可以变更的，但必须在符合法律法规和相关规定的前提下，按照一定的条件和程序进行，无论是建设单位还是业主，都应当在前期物业变更过程中，充分保障各方的合法权益，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。