什么叫取消物业管理制度？

在当今社会，物业管理制度与广大居民的生活息息相关，但“取消物业管理制度”这一说法也逐渐引发了人们的关注和讨论，什么叫取消物业管理制度呢？

取消物业管理制度指的是不再依靠现有的专业化物业管理企业按照相关的法律法规、合同约定等对特定区域的房屋建筑及配套设施设备、相关场地等进行维修、养护、管理，以及维护环境卫生和相关秩序等一系列活动的管理模式。

从实际操作层面来看，取消物业管理制度意味着要打破现有的物业管理格局，在传统的物业管理制度下，物业公司会负责小区的日常运营，比如对小区内的公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、小区道路等的清扫；对小区的绿化进行养护，确保花草树木的健康生长；对小区的安保工作进行管理，设置门禁系统、安排保安巡逻等，保障居民的人身和财产安全，而一旦取消物业管理制度，这些原本由物业公司承担的职责将面临重新分配。

取消物业管理制度后，可能会出现几种不同的情况，一种可能是由业主自治来替代物业管理，业主们通过成立业主委员会，自行组织人员来完成小区的各项管理工作，业主们可以共同商议招聘保洁人员、维修人员等，自行制定小区的管理规则和费用收取标准，业主自治也面临着诸多挑战，比如业主之间意见难以统一，缺乏专业的管理经验和技能，可能导致小区管理效率低下、服务质量不高等问题。

另一种情况是由政府相关部门介入，承担起部分原本由物业负责的公共服务职能，但政府的资源和精力有限，全面接管小区的管理工作可能会面临较大的压力，而且也可能无法满足不同小区居民多样化的需求。

取消物业管理制度还涉及到一系列的法律和经济问题，在法律方面，需要对现有的物业管理相关法律法规进行调整和完善，以明确取消物业管理制度后各方的权利和义务，在经济方面，原本物业公司的运营成本、人员工资等支出需要重新考量，同时小区的公共设施维护资金、维修资金等的管理和使用也需要新的方案。

取消物业管理制度是一个复杂的社会议题，它不仅仅是简单地去除物业公司的管理，还涉及到整个社会管理模式的转变、居民生活方式的调整以及相关法律法规和经济体系的重塑，在探讨是否取消物业管理制度以及如何取消时，需要充分考虑各方面的因素，权衡利弊，以找到最适合居民生活和社会发展的管理模式。