物业不住人会打折吗？

在日常生活中，不少业主会面临这样的情况：由于工作调动、外出求学等原因，自己购买的房子长期处于无人居住的状态，这时，很多业主就会产生疑问：物业不住人会打折吗？

从目前的普遍情况来看，不同地区、不同物业对于不住人是否打折有着不同的规定和处理方式。

在一些地方，部分物业公司会考虑到业主房屋闲置未实际享受物业服务的情况，给予一定程度的物业费折扣优惠，业主需要向物业公司提出书面申请，并提供相应的证明材料，比如长期不在本地的工作证明、居住证明等，经过物业公司审核通过后，可能会按照一定比例对物业费进行减免，常见的折扣比例在七折到九折之间，这是因为虽然房屋无人居住，但物业公司仍然需要为整个小区提供基础的服务，如安保巡逻、绿化养护、公共区域卫生清洁等，只是服务的对象范围相对有所缩小。

也有相当一部分地区和物业并没有不住人打折的政策，他们认为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，无论业主是否实际居住在房屋内，物业公司都需要投入人力、物力和财力来保障小区的正常运转，小区的保安需要24小时站岗巡逻，以确保整个小区的安全，不会因为某一户业主不住而减少巡逻次数；小区的绿化养护也需要定期进行，不会因为个别房屋无人居住就停止维护，物业费的收取标准不会因为业主是否居住而改变。

相关法律法规对于物业不住人是否打折并没有统一明确的规定，一些地方性法规可能会对物业费的减免情况做出指导，但具体的执行还是要依据当地的实际情况以及业主与物业公司签订的物业服务合同，如果合同中没有明确约定不住人可以打折，那么业主想要争取折扣可能会面临一定的困难。

物业不住人是否会打折并没有一个绝对的答案，业主在遇到这种情况时，最好的办法是主动与所在小区的物业公司进行沟通，了解其具体政策和规定，并按照要求提供相关材料进行申请，也可以关注当地的法律法规和政策动态，以维护自己的合法权益。