物业属于商业管理吗？

在探讨物业是否属于商业管理这个问题之前，我们需要先明确物业和商业管理的定义。

物业，通常指的是已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业管理则是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。

商业管理，是对商业企业的经营活动进行计划、组织、指挥、协调和控制等一系列职能的总称，它涵盖了商业运营的各个方面，包括市场调研、商品采购、销售策略制定、客户服务等，旨在实现商业企业的盈利和发展目标。

从某些方面来看，物业具有一定的商业属性，从而与商业管理存在联系，物业管理公司是一个企业，需要通过提供物业服务来获取利润，维持自身的运营和发展，这就要求物业管理公司具备一定的商业运营能力，如合理制定收费标准、控制成本、拓展业务等，这些都与商业管理中的财务管理、成本控制和市场拓展等职能相契合，在一些商业物业的管理中，物业管理公司不仅要负责物业的日常维护和保养，还要参与商业运营的管理，如商业广场的招商、租户管理、营销活动策划等，这些工作涉及到商业资源的整合和运营，与商业管理的范畴有重叠之处。

物业并不完全等同于商业管理，物业管理的核心是对物业的维护、保养和服务，以确保物业的正常使用和保值增值，它更侧重于物业的硬件设施管理和对业主及使用人的服务，包括房屋维修、环境卫生、安全保障等，这些工作具有很强的专业性和公益性，与商业管理中以盈利为主要目标的经营活动有所不同，物业管理还涉及到大量的社区管理和公共事务协调工作，如与业主委员会的沟通、社区文化建设等，这些工作不属于传统商业管理的范畴。

物业具有一定的商业管理元素，但不能简单地将其归为商业管理，物业是一个综合性的服务行业，它融合了管理、服务、经营等多种职能，既包含了商业运营的部分内容，又具有自身独特的服务属性和社会责任。