在小区的日常管理中，常常有人会产生这样的疑问：物业是小区老板吗？答案其实是否定的。从本质上来说，物业和小区业主之间是一种服务与被服务的关系，小区的真正“主人”是全体业主，他们通过购买房产，拥有了小区内房屋及相关配套设施的所有权，而物业，是受...
在小区的日常管理与运营中，小区保安的管理归属问题常常引发居民的好奇与疑问，而答案是明确的，小区保安通常是受物业管理的。从人员雇佣关系来看，多数情况下，小区保安是由物业公司直接招聘、录用的员工，物业公司在招聘保安时，会根据小区的实际需求和安全...
在现代社会，物业公司的身影无处不在，从居民住宅小区到商业办公大楼，从工业园区到学校医院，都能看到物业公司的服务，物业公司究竟属于什么服务行业呢？物业公司本质上属于生活性服务业，生活性服务业主要是指直接向居民提供物质和精神生活消费产品及服务的...
在物业管理工作中，需要遵守一系列法律法规，以确保管理行为的合法性、规范性和公正性，保障业主和物业使用人的合法权益，同时维护物业管理行业的健康有序发展，以下是物业管理需要遵守的一些主要法律：《中华人民共和国民法典》《民法典》中的合同编、物权编...
在苏州，龙湖物业的收费情况一直是业主们颇为关注的话题，苏州龙湖物业收费是否过高呢，这需要从多个维度进行综合考量。来看，龙湖物业向来以高品质的服务著称，在苏州的各个龙湖小区，我们能看到物业人员对小区公共区域的卫生清洁工作十分细致，每日都会定时...
在长春疫情期间，蔬菜包供应成为保障居民基本生活的重要举措，而物业在其中扮演着一定的角色，这也引发了大家对于物业是否能从蔬菜包供应中挣钱的讨论。从成本角度来看，物业参与蔬菜包的相关工作是有一定成本支出的，首先是人力成本，物业工作人员需要花费大...
在物业管理行业中，男员工上班是否要穿制服是一个常见的疑问，大多数情况下，物业上班男员工是需要穿制服的，这背后有着多方面的原因。从企业形象的角度来看，统一的制服是物业企业的一张名片，当男员工身着整齐、规范的制服出现在小区、写字楼等管理区域时，...
在商业运营中，高铺（通常指商业高层店铺）因其独特的地理位置和商业价值备受关注，而高铺物业费的构成往往让不少业主和租户感到困惑，高铺物业费到底包括什么内容呢？物业的管理服务费用，这涵盖了物业管理人员的工资、奖金以及福利等开支，专业的物业团队需...
在物业活动的日常运营与管理中，涉及到诸多方面的消耗，包括人力、物力、财力等，经过长期的实践与观察，在众多消耗项目里，人力消耗往往是最大的。从人员数量来看，物业活动涵盖了小区或商业区域的各个方面，需要大量的工作人员来保障其正常运转，以一个普通...
在日常生活中，物业费是小区业主需要承担的一项费用，用于维持小区的正常运营和服务，并非所有情况下业主都必须无条件缴纳物业费，以下几种情况，业主是有理由拒交的。当物业服务企业未按照合同约定提供服务时，业主有权拒交，物业服务合同是明确双方权利和义...
