物业雇人充当业主合法吗？

在物业管理领域，物业雇人充当业主这一现象引发了诸多争议，而从法律层面来看，这种行为是不合法的。

从合同关系角度分析，物业服务合同是业主与物业之间签订的具有法律效力的协议，合同的主体是明确的，一方是业主，另一方是物业服务企业，物业的职责是依据合同为业主提供相应的服务，如小区的安保、卫生清洁、设施维护等，当物业雇人充当业主时，这是对合同主体的恶意歪曲和欺骗，这破坏了合同应有的公平、公正、诚实信用原则，违背了合同的初衷，使得原本基于真实业主需求而制定的服务条款无法得到有效落实。

从业主权利方面考量，业主享有参与小区事务管理、表达自身意见和诉求等权利，物业雇人充当业主，会干扰业主正常行使权利，在小区重大事项决策，如物业费调整、公共设施改造等问题上，需要业主真实表达意愿，而虚假的“业主”参与其中，会使决策结果不能反映广大业主的真实想法，导致业主的合法权益受到侵害。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》中关于民事法律行为应当遵循诚实信用原则的规定，物业雇人充当业主的行为属于欺诈行为，这种欺诈行为如果给业主造成了损失，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任，依据《物业管理条例》等相关法规，物业的职责是明确且规范的，这种不正当的行为违反了法规中对物业服务企业的管理要求，相关部门可以对物业进行处罚。

物业雇人充当业主的行为不仅违反了法律规定，也违背了基本的商业道德和职业操守，这种行为损害了业主的合法权益，破坏了物业管理的正常秩序，为了维护小区的和谐稳定以及业主的合法权益，相关部门应加强监管，对这种违法行为进行严肃处理，同时业主也应增强自我保护意识，积极维护自身权益。