物业装电梯卡合法吗？

在现代物业管理中，物业安装电梯卡的现象越来越常见，这一举措引发了众多业主的讨论，大家都十分关心物业装电梯卡到底是否合法。

从法律层面来看，需要分情况进行分析。

若物业在安装电梯卡之前，严格遵循了相关的法定程序，这种情况下可能是合法的，根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，对于涉及业主共同利益的事项，如安装电梯卡这种对小区公共设施使用方式的重大改变，应当由业主共同决定，如果物业在实施前，通过召开业主大会或者书面征求意见等合法途径，获得了专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，那么安装电梯卡就可以被视为是业主集体意志的体现，是合法合理的，而且在一些老旧小区改造中，安装电梯卡可能是为了提升小区的安全性和管理效率，经过合法程序通过后，能为大多数业主带来便利和保障。

如果物业没有履行上述法定程序，擅自安装电梯卡，那很可能就是不合法的，电梯属于小区的公共设施，业主对其享有合理使用的权利，物业只是受业主委托对小区进行管理和服务的一方，没有权力在未经业主同意的情况下，对公共设施的使用方式进行限制，擅自安装电梯卡可能会侵犯业主的合法权益，比如一些业主可能因为特殊原因需要频繁使用电梯到不同楼层，而电梯卡的限制会给他们带来极大的不便，这种情况下，业主有权要求物业停止侵权行为，拆除电梯卡。

即便物业通过了合法程序安装电梯卡，在后续的使用和管理过程中，也需要遵循公平、合理的原则，要为业主提供方便的办卡、充值等服务，不能设置过高的门槛或者不合理的收费标准，如果物业在这些方面存在违规行为，同样也是不合法的，业主可以通过向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来维护自己的权益。

物业装电梯卡是否合法不能一概而论，关键在于是否履行了法定程序以及后续管理是否合理，业主在遇到此类问题时，要了解自己的合法权益，通过合法途径来解决争议。