楼盘的物业也是中介吗？

在房地产领域，楼盘的物业和中介是两个不同的概念，它们有着各自明确的职能和定位，楼盘的物业并非中介。

从定义和本质上来说，楼盘物业是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的企业，而中介，一般指房地产中介，是为房地产交易双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务，主要业务包括房产买卖、租赁的居间服务等。

方面，物业的工作重点在于对小区内的硬件设施和居住环境进行管理和维护，物业需要确保小区的公共区域干净整洁，对小区的绿化进行定期养护，保证小区内的水电设备、电梯等正常运行，维护小区的安全秩序，处理业主的报修、投诉等日常事务，而中介的服务主要围绕房产交易展开，他们帮助业主挂牌出售或出租房屋，带购房者或租房者实地看房，协助双方进行价格谈判、签订合同，办理房产过户、贷款等手续，促成房产交易的达成。

从盈利模式来看，物业主要通过向业主收取物业管理费来维持运营和获取利润，物业管理费的收取通常是按照一定的标准，根据房屋的面积或户型等因素来计算，而中介则是在促成房产交易后，从交易双方收取一定比例的佣金作为收入，佣金的金额与房产的交易价格相关。

由此可见，楼盘的物业和中介在多个方面存在明显差异，虽然它们都与房地产有一定关联，但各自扮演着不同的角色，承担着不同的职责，楼盘的物业不是中介。